公寓业主会议

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二月的最后一天,我第一次参加了公寓的业主会议。这个会议是为了漏雨问题和大型修缮日程临时加开的。在日本,公寓建筑年龄超过二十年就要隔几年进行一次大型修缮活动,旨在控制建筑老化程度、维护并尽可能延长使用寿命。所以日本老房子挺多,街景也相对“复古老旧”,但质量是杠杠的,目标是使用一百年(好大的口气)。

我们这个公寓是二手买的,买的时候它已经二十二岁快二十三了,这次参加会议才知道,第一次大型修缮已经在几年前做过了,难怪有统一的防鸽网和遮阳帘。可是最近漏雨问题频发,调查资金不足,所以与其再一个个细查,不如早点开始第二次大型修缮从根本上解决问题,这便是这次会议的主旨。

当天除了业主委员会的五名成员,到场的业主只有不到十人。另外还有两名管理公司的代表和两名给公寓做修缮咨询服务的负责人。业主中有一位老爷爷是漏雨问题的当事人,深受其扰,也是会议上发言最多的人。最后他并不满足委员会给出的答复,否决了提案。但按照少数服从多数和决定票过半原则,提案还是通过了。接下来会按照分发的材料上所写的日程进行第二次修缮,明年二月份开始,为期半年。也是从这份材料上我才得知,我们的公寓每隔六年会换新一次重要设备,每隔十二年进行一次大型修缮。因为羊毛出在羊身上,所以这些钱也都是业主集资,由业主委员会召开业主会议做决策,然后委托管理公司执行。

其实我想参加业主会议的理由有二:一是没参加过,很好奇。以前都是租房住,没有业主委员会。二是举办地点在艺术中心大楼里,想进去看看。豆哥吐槽我吃饱了没事干,但也乐得跟坡坡的二人世界,所以并没阻止我。艺术中心前面是坡坡一直去的公园,她有的玩所以也没有意见(可能吧)。会议从十点开到十一点半,豆哥带着小坡先回家点外卖了,我到家正好吃上,完美。

以后应该不会再参加了,除非问题落在自己头上,需要当面讲。大家伙好像也都是这样的,好不容易有个周末出去玩不香吗?辛苦业主委员会的成员们了,当然我们也有甩手掌柜的自觉,既然选择全权委托,便不会指手画脚。