我们的新家(一)

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本博常客可能已经知晓了,我们买房啦!在之前的「新家墙色效果图」中我写过大概的情况。现在已经交房了,在等待通风和疫情稳定的期间,我们以每周一次的频率默默进行着软装工程,现在已经搬好家了,我想借此机会好好回顾并记录一下第一次买房的经历和体验,留作纪念。(注:这坨开场白写于2020年4月,没想到下一次更新这篇文章竟然过去了快一年,可恶的懒癌!)我计划分成四篇进行介绍:

  1. 选房条件
  2. 邂逅房源
  3. 内部改装
  4. 搬家和软装

那么首先我就来回顾总结一下这么多年来的选房条件。

搬家达人

幼儿园时期我住的是老公寓,我还记得我们家的样子,沙发靠窗,对面是电视。阳光斜射进窗照在沙发上的场景是我幼年最温暖的画面。上小学的时候住进了我爸单位分的房子,我现在都能画出我们家的户型图,八十平米我觉得刚刚好,最喜欢刷牙的时候看楼下的依伯依姆1喝茶晨练侃大山。高一我们搬到了郊外的大房子里。我妈一直希望能有个自己的大房子,但是经济能力有限,所以只能买在很远的地方。房子虽大,但是做卫生好辛苦,而且因为太远了,我上下学都很不方便。这段经历奠定了我比起郊外的大房子更想住市区小房子的想法。住了一年,我爸妈怕通学时间太长耽误我学习,又搬回到市区的小户型里。六十平,因为是电梯房,所以实际上非常狭小。虽然我也觉得真的有点太小了,但我爸的巧手让我们家兼具了功能与温馨,不觉得有任何不便。我在上海上大学期间我爸妈买了个二手房,自己搬家了!新房子地理位置不错,又实现了我妈想要的宽敞,所以一直住到现在。细数下来,我在中国住过五个房子,对比豆哥高中开始就没搬过家,我觉得我算搬得挺多的了。更别说来日本留学后,前后换了不少地方和城市,直到生活稳定了买了房才安定下来。

所以在那么那么多次的搬家和住房体验中,我提炼出了一套选房条件,应用在了刚来日本找房子的时候。这么多年过去了,期间我们也看过房了解了不少日本的房产知识,有了这些知识打底,我们才总算做好了买房这件人生大事的基本准备。

先买房还是先生娃

我们在日本住的最久的还是豆哥的公司宿舍,这就是留学生的“动荡生活”现状,工作了之后才算有了一个阶段的稳定,大家都一样。彼时两份工资两个人花,没车没房没娃,日子不要太滋润,所以也没攒下钱。后来我有些后悔,豆哥灵魂反问:攒了钱也会后悔,后悔没有出去玩没有好好享受生活。我觉得很有道理,起码对于我来说,人格独立的最初几年是很需要钱的——旅行看世界要花钱,探索个人生活方式要花钱,花了钱才知道到底要挣多少钱,这也是我金钱观改变的开始。不是挣多少花多少,而是明白自己想要维持的生活质量需要多少钱,挣得少了就有盼头有目标地努力,挣得多了就运用起来,毕竟未来和当下需要两立,苦了哪一边都不行。当然我们这一代很幸运,我和豆哥也倾向于更享受当下,未来本来就有不确定性,与其将赌注压在未来,不如放更多心思过好当下的生活。因为每个当下幸福的自己才是过好未来的最重要筹码。

在豆哥公司宿舍悠哉了几年,我们开始考虑生娃了。于是现实问题浮上水面:先买房还是先生娃。周围的朋友和同事两种形式都有。先买房可以先适应新房,娃也能直接住上新房子。先生娃可以在确认娃人数的基础上选择户型,减少将来房间安排出岔子的几率。思来想去我们还是决定先生娃。一来公司宿舍租金便宜,多住几年不亏;二来我无法确定娃的人数,因为想自己翻修二手房,所以需要比较明确的使用场景设定。事实证明,这个决定太对了。我之前还打算生俩的,生了一个祖宗之后我跟豆哥都举手投降了,三口之家万岁!

选房条件终极版

买房子首先选城市。我们刚来日本时在东京的语言学校读书,考上大阪大学之后就来到了关西。对比之下关东真的很方便,但也真的很挤。我跟豆哥都是喜欢二线城市的性格,不要太荒凉,但也不要太拥挤。最好就是大城市周围的卫星城,生活便利设施齐全,要去大城市也不麻烦。相比东京一家独大周围环绕的形势,关西这边会更势均力敌些。当然还是以大阪为首,但京都神户都没在怕的,自诩定位不同,所以也各有发展各有特点。因为我一直在大阪工作,当时申请豆哥公司宿舍时就选择了大阪与神户之间的一个老公寓。看着就是昭和年代的,也确实经历过阪神大地震,但内部翻新过所以一点儿不脏乱差,这点日本真的做得很不错,老旧不是脏破。这所老公寓离车站步行八分钟,是至今为止我们住过离车站最近的地方了。享受过这种便利后就很难由奢入简了,当年下班后累成狗还要步行二十分钟回家的往事简直不堪回首。这也是我们第一次住在神户,离神户市中心三宫十五分钟车程。刚开始我挺不习惯的,神户市中心和大阪市中心还是不能比的,经常去购物买不到东西就想找个时间再去大阪找找。后来慢慢觉得小资神户很惬意,比大胆泼辣的大阪更温柔一些2,年纪大了好像更喜欢神户了。另一方面,跟豆哥几次深入交谈后得知他的职业规划里神户制钢仍占据非常大的主导地位,短期内不考虑换工作,所以最后我们决定在神户安家。

确定了城市,接下来是地点。前文提到神户市中心叫作三宫,于是在我iCloud Notes里的「买房笔记」中,开头就是两个选项——

「买房笔记」截图
「买房笔记」截图

问了住在三宫的朋友,她说交通是真方便,JR、阪急、阪神、地铁,真·交通枢纽。但也因此不太适合居住,更适合商业开发。大阪这方面似乎做得更好一些,市中心就是纯商圈,往外走到比较安静的地儿才开发住宅区。三宫就有点四不像,商住掺杂在一起,不过最近好像在整合了,商圈不让建公寓了。我们以前住的地方离车站很远,但也因此体会到了闲静住宅区的好。去无印良品住宅见学会的时候,工作人员小哥就跟我们说过,你们住的地方都是移居城市。后来看住房杂志也发现了,难怪那时候觉得那么惬意舒适。所以我们也有个很“过分”的想法,希望住所闹中取静。

前文提到我们贯彻三口之家路线,外加爷爷奶奶外公外婆也希望坡坡能住新房子,所以买房事项正式提上日程。2019年春天,婆婆还在日本帮我们带娃的时候,恰好附近有个做住宅翻修的公司开放房屋参观,我拖家带口就去看了。驻在的营业小姐姐做事清楚为人靠谱,于是择日不如撞日委托她开始找房源。最后邮件发给她的选房条件最终版如下——

发给中介的选房条件
发给中介的选房条件

乍看之下我们列了很多条件,但其实硬性指标不多,而且好像也都能在一定范围内通融。但刚开始总要设置个高标准,满足不了再一个个降,万一全满足了就捡到宝了。所以我洋洋洒洒写了一整页,期待着meet our dream house。


未完待续:我们的新家(二)


  1. 福州话,意为老爷爷老奶奶。  

  2. 大阪大胆泼辣,京都高贵优雅,神户小资温和,奈良佛光普照。  

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